Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира из-под ипотеки Сбербанка
Николай
Уважаемые агенты! Прошу совета. Хотел продать квартиру с ипотекой от Сбербанка, но потенциальные покупатели как только узнают об ипотеке, теряют интерес к квартире. Подскажите, как уговорить покупателя и снизить его риски.
Могут подойти
24 комментария
10 марта 2014, 20:55
Лучший совет
Воспользоваться услугами специалиста, возможно не теми аргументами оперируете, не те условия предлагаете.
13
0
105/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 02:25
Продать квартиру, которая находится в ипотеке очень сложно, нужен хороший специалист. Предлагаю свои услуги 8911-956-7847. У меня были такие продажи.
0
2
150/50 000
0/50 000
13 марта 2014, 20:28
На самом деле в Вашей ситуации нет ничего страшного. Опытный риэлтор сможет все объяснить и рассказать.
0
0
104/50 000
0/50 000
12 марта 2014, 00:39
Здравствуйте, еще один способ, помимо предложенных выше: Сбер сейчас разрешает продавать залоговую недвижимость под свою же ипотеку.
Вам лучше поискать покупателей в самом же Сбере, им необходимо перекредитоваться по программе, которая называется, кажется, "Повторная ипотека" или что-то в этом духе. Сбер ободряет им Ваш объект, и одновременно снимается обременение и накладывается новое, одним пакетом в УФРС, тем самым Вы экономите массу времени.
Нюансы: Вашим покупателям необходимо прокредитоваться в том отделении, в котором у Вас обслуживается Ваша ипотека, и Вам заранее надо в отдел сопровожения написать заявление, с просьбой разрешить Вам провести такую сделку. Но, конечно, предварительно лучше найти покупателей.
Удачи)
Вам лучше поискать покупателей в самом же Сбере, им необходимо перекредитоваться по программе, которая называется, кажется, "Повторная ипотека" или что-то в этом духе. Сбер ободряет им Ваш объект, и одновременно снимается обременение и накладывается новое, одним пакетом в УФРС, тем самым Вы экономите массу времени.
Нюансы: Вашим покупателям необходимо прокредитоваться в том отделении, в котором у Вас обслуживается Ваша ипотека, и Вам заранее надо в отдел сопровожения написать заявление, с просьбой разрешить Вам провести такую сделку. Но, конечно, предварительно лучше найти покупателей.
Удачи)
3
0
747/50 000
0/50 000
12 марта 2014, 00:04
Николай!
Каждый должен заниматься своим делом.
Просто продажа объекта, находящегося в залоге, — нестандартная сделка и может повлечь за собой снижение стоимости объекта. Кроме того, на такие квартиры немного сложней найти покупателя.
Помощь агента существенно упрощает и ускоряет сделку.
Поэтому если у Вас не хватает времени и сил, знаний и терпения, нанимайте риэлтора.
Принимайте решение.
Каждый должен заниматься своим делом.
Просто продажа объекта, находящегося в залоге, — нестандартная сделка и может повлечь за собой снижение стоимости объекта. Кроме того, на такие квартиры немного сложней найти покупателя.
Помощь агента существенно упрощает и ускоряет сделку.
Поэтому если у Вас не хватает времени и сил, знаний и терпения, нанимайте риэлтора.
Принимайте решение.
2
0
418/50 000
0/50 000
11 марта 2014, 17:31
Самый простой способ сделать и то, и другое - обратиться к специалисту.
0
0
72/50 000
0/50 000
Дмитрий Шиндин
11 марта 2014, 16:52
Ничего сложного ,все можете сделать сами ,просто надо немного подумать .
0
1
72/50 000
0/50 000
Сергей Козлов
11 марта 2014, 16:04
Нас интересует квартира с ипотекой. т 89628938791. Позвоните обсудим
1
1
68/50 000
0/50 000
11 марта 2014, 15:40
Уговаривать не надо, в данной ситуации надо грамотно объяснить сложившуюся ситуацию и предусмотреть возможные пути решения данного вопроса, для этого необходимо воспользоваться помощью специалистов!
1
0
205/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
11 марта 2014, 15:22
Сейчас квартир под ипотекой - множество. Не знаю, как у кого, а у нас под ипотекой - каждая 10 квартира в базе. Конечно, дело не простое и не все банки друг с другом сочетаются , особенно, если покупатели тоже ипотечники, но за нормальную комиссию вполне себе делается.
Снизьте немного цену, или обратитесь в местное агентство.
Снизьте немного цену, или обратитесь в местное агентство.
1
0
334/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости